| 问题 | 开发商收的购房定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若契约当事人中卖方违背契约条款导致购销交易无法成功完成，应依合法程序对购房预付款进行双重补偿。若卖方并未犯下任何过失错误，则买方不得提出退款要求。根据我国现行《中华人民共和国民法典》第587条所述，意为若债务人为恪守契约义务，应将该项定金视为支付价款或用以回收代价。若支付定金之一方未能尽责依约行事，导致契约目标无法达成，那么其无权主动请求退还定金；同样地，若收取定金之一方未能尽责依约行事，致使契约目标无法达成，便需要对购房者进行双倍违约赔偿，返还购房者双倍定金以弥补损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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