问题 | 购房合同没有交定金有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无疑有效的。合同已经正式签订之际,便意味着自签约之日起,合同顺势生效。假设在此过程中,协议的另一方非但未能按合同约定执行,违反了合同义务的话,那么他们应被视为违约行为。当合同完成签署之后,其有效期亦已从协定日期开始。如果对方无法遵循合同的规定履行其责任和义务,你将有权利向他们追责,并且在需要的情况下,你有权提起诉讼并寻求法律帮助。只要合同中并未确立其他需要满足的生效前提条件,那么在签字生效的那一刻,合同即刻生效。而支付款项只是作为“合同履行”的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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