在房价拟定好合同之后，如遇买方欲退货反悔情况，可与之展开细致沟通以达成解约共识，相应地支付砸毁合同所应负担的赔偿金。若双方在合约中有明确规定关于赔偿金的条款，则需严格依照约定付诸于行动。倘若，所约定的赔偿金相较于实际造成的损失而言过低，依据当事人的申请，人民法院或仲裁机构有权适当调高其数额；但同样的，若所设定的赔偿金过于超过因违约而产生的损害程度，人民法院或仲裁机构亦可根据申请人的要求进行合理调整。最后，假如双方在合约中均未对赔偿金额予以明确，那么违约者需按照实际造成的损失来承担相应赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。