本小区的房屋建筑质量保修期限自开发商完成竣工验收并正式交房使用之日开始计算。对于购置整栋房产者来说，他们的地基基础及主体结构在合理年限内享有完整的保修责任。在正常的居住使用过程中，各个部位以及零配件的保修内容及有效期如下所示：屋面防水部件享有三年的保修期限；墙体、厨房和卫生间等地面设施、地下室以及各种管道系统如果出现渗漏现象，则享有一年的保修期；墙体、天花板上的抹灰层如果发生脱落问题，同样享有一年的维修保障期。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。