在常规情况下，购买房产无须缴纳购置定金，除非买卖双方达成额外的协议条款。至于定金的定义，它被视为双方为了确保债务的履行而承诺由一方预先支付给另一方向特定金额的现金作为担保方式。是否设定定金及具体确定其数额的权利均属于买卖双方的自主权范围之内，然而，任何定金的上限都不能超越主合同规定的标的金额的20%。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。