若一处房产被同时售予两位买家，且被怀疑为合同欺诈罪的实施方式，那么这无疑属于非法行径，将面临法律的惩罚。在这种情况下，对物业产权归属的判定，需要依照以下几个关键要素进行综合考量：首先观察登记记录；其次依据支付购房款情况；最后评估签订购销合同的时间先后顺序。若发现存在明显的诈骗行为，相关人员势必需要承担相应的刑事责任。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。