面对商品房烂尾情况下无法按期交付的问题，在这种关键时刻，对于致力于维护自身权益的业主，申请人停贷的具体实施方式与相应的申请流程稍有差异。首先一种常见的选择是，与负责任的金融机构进行沟通协调，寻求妥善解决方案。为此，业主应携带相关文件，包括身份证件、房屋抵押信贷合同等权威性的材料前往负责发放贷款的银行就停贷事宜展开深入对话。一旦双方达成共识，便可签署形成确凿的书面协议以确保该议题的公正性及约束力。其次，业主还可以直接向当地的人民法院提起诉讼。在此环节中，业主需要按照法律规定提供充分的证据支撑来支持其诉求，例如购房合同、房屋抵押贷款合同等债务凭证。与此同时，向实施诉求的当地法院递交合理的上诉请求，希望能够得到裁决并解除购销合同以及房屋抵押贷款合同，从而予以实现停贷。最后，如果业主认为以上两种途径都无法达到预期效果，他们也有权向国家相关部门提出援助请求。在这个过程中，业主同样需要带上关键性的文件，如购房合同、房屋抵押贷款合同等资料，前往住建局申请协助处理房屋交付以及房贷偿还方面的难题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。