1.当房开企业未能履行其在销售协议中的承诺而导致您不得不申请退房时，您有权要求按照先前签订的购房合同中所载明的补偿标准来执行相关事宜。
2.若房开企业未能依照约定履行销售协议，导致合同解除，且买卖双方未就如何处理定金事宜达成具体约定，则作为消费者的您将有权要求该企业双倍返还为购买房产所支付的定金，此外，还会获得应当支付的购房款项全额，并按照银行基准利率的两倍计算应承担的利息及违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。