若房地产开发企业在签订预售合同时出现违反合约行为，作为购房者，可依据自身与房企所达成的购销协议中关于违约所作的明确规定，向房企提出相应的违约诉求。而房企需承担的违约责任包含但不限于以下几个方面：首先，继续执行和履行双方原先约定的合同条款；其次，及时采取合理有效的补救措施以修复先前的过失；再次，根据合同相关约定，向购房者支付足额违约金；最后，对于造成的实际损害和经济损失，必须依法进行全面赔偿。此外，根据法律法规的明确规定，定金法则亦应被严格遵守，以便对违约行为予以惩罚。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。