首先必须明确指出，开发商未能按时交房，无疑违反了合同条约，即构成违约行为。由于此事涉及到违约，开发商理应对此承担对应的违约责任。在处理这一问题时，通常情况下的商品房买卖合同都会对此作出明确约定。若合同中具有相应条款的，我们自然遵照其约定执行；反之，假如合同并未对违约责任作具体规定的话，那就需要依据相关法律条文来界定违约责任了。根据我国法律规定，开发商若出现迟延交房现象，购房者有权要求对方支付相应的违约金，具备条件的话甚至可诉求解除购房合同。至于违约金金额的确定，依照规定，违约金或损害赔偿金的数额可参考如下标准予以衡量：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，由有关行政管理部门公布或亦由有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同期类房屋租金标准。而对于开发商迟延交房或买方延迟支付购房款项而言，经过恳切催告后，若在三个月的合理期限内尚未履行，当事人有权请求解除合同。购房者进行维权事宜时，可首选与开发商进行平等、理性地沟通协商。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。