（1）倘若开发商发生了违约行为并导致交易无法继续进行，在未与买方事先约定的情况下，开发商需无条件地将买方交付的购房订金全额返还，并按照当前市场利率的两倍给予货款利息及违约金作为赔偿；如买卖双方曾达成具体协议，则应严格遵守该协议中的补偿标准予以执行。对于违约责任的承担形式，具体可分为以下几种：1、继续履行合同义务，违约方须依据相对方的要求继续履行原先承诺的合同义务；2、采取补救措施，包括修复、替换、重新制作、退货、减少销售价格或报酬、提高服务质量以及赔偿实际经济损失等等；3、进行赔偿损失的处置，即违约方应通过支付现金的形式来弥补由于其自身违约行为给对方造成的财产损失或不应有的经济损失；4、支付违约金，当合同当事人一方出现违约行为时，他方有权要求对方支付一定金额的现金或实物；5、定金责任，即交付定金的一方如未能按时履约，将会受到罚款处理。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。