以上是关于房屋买卖过程中可能出现的问题及解决方案的相关规定：
首先，当购房者有意退出房产交易时，需要以书信形式通知开发商进行退房程序。同时，如果发生购房者因开发商方面原因导致需要退房的情况，开发商有义务承担由此产生的所有经济负担和损失。
其次，在收到购房者的退房申请之后，开发商有责任确保在有效的15个工作日内完成退款手续，把全部房款归还给购房者，同时宣告合同正式结束。在此期间内，任何一方未能按照约定时间办理完毕退款事宜时，均需依约支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十四条
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
　　第五百八十五条
　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。