倘若开发商未能信守承诺、违反购房协议，则购房者有权解除该份合同，并要求开发商承担应有的违约责任，包括但不限于支付违约金，作为对此等违约行为的补偿。在这种情况下，购房者既可以选择主动行使其合同解除权以维护自身权益，也可以选择回避此项权利，进而综合考虑房屋购买合同中的相关规定，向公正客观的仲裁机构提出申请，展开仲裁程序，或者直接向具有管辖权的人民法院提交诉状，请求判令开发商继续履行约定，从而保证合同的正常履行。然而，假如开发商还是坚决拒绝秉持诚信原则，按照合同约定履行义务，那么购房者便有可能诉诸人民法院，请求司法机关依照法定程序强制执行，以实现合同目的。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。