1.若在开发商与购房者所签订合同中的约定交付日期已过，而购房者仍然未能收到开发商关于入驻房屋的正式通知，那么，经过购房者采取催促措施后，若开发商在随后的3个月经历了合理期限但仍然未能履行其职责的话，购房者便有权向开发商要求解除购买协议，同时索回定金款项或者要求开发商按照合同规定支付相关的房款利息。
2.如果在交房之日，实际测量出的房屋面积与签订合同时的预估面积之间的差额大于或等于3%，那么购房者有权选择退房，并且要求开发商补偿相应的利息损失。
3.当房屋的质量出现严重问题对入住体验造成显著影响时，购房者有权利选择退房，并且要求开发商进行相应的损失赔偿。具体来说，若购房者通过相关司法解释，认定房屋的主体结构存在质量缺陷，则可依法委托工程质量检测机构重新审核检验结果。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
　　代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。