关于开发商违反合约的行为，若违约方被证实确实违反合约条款，那么他将需要对其违约行为负责并承担相应法律责任。倘若在合同之中存在有关赔偿金的规定，那么违约方应无条件按约履行赔偿责任。然而，如果约定的赔偿金额明显低于违约所带来的实际损失时，根据社会大众或仲裁机构的申请和审查结果，有权对该金额进行适度上调以确保公正合理。至于另一种情况，即约定的赔偿金额远超过实际损失，同样可根据相关申请和审查，对该金额进行适当下调，实现合理裁决和公平对待。最后，假设在合同中并未提及任何支付赔偿金的条款，这时，违约方应根据实际损失的多少来衡量自己应承担的法律责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。