| 问题 | 开发商违约不肯交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反合约致使购房人士无法购得其服务或产品，那么该购房人士可有权根据相关法律条款解除合同，并使开发商承担起相应的违约责任和支付相应的违约赔偿金。但是如果购房者不愿履行此合同解约权益的话，他可以依据签订的房地产购买合协议内容，提交至仲裁委员会进行仲裁或者通过人民法院发起民事诉讼程序，以寻求判决开发商履行此合同义务。若开发商依旧拒绝履约，购房者就可以经由人民法院的执行部门请求获得强制执行该决定的力。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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