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问题 寻找开发商违约纠纷律师的途径
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对开发商违约的情况,作为购房者,您拥有以下几种权利供您选择:首先是法定的解除权,即您有权在认真考虑后,决定是否取消与开发商签定的合同,并要求开发商为此承担违约责任以及支付相应数额的违约金。其次,如果您希望保留合同的有效性并且不愿意行使解除权,那么您有权利依据购房合同的具体条文向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请或者直接向有审判权的人民法院发起诉讼,以此来坚决维护自己的合法权益。另外,若开发商故意拒绝对已成立的购房合同进行义务履行,那么您也可以依据相关法律规定,请求人民法院对其进行强制执行。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/12 19:49:15