如遭遇开发商违约之情况，购房者有权选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约赔偿金等相关事宜；而若购房者因自身原因拒绝行使合同解除权时，则可视房屋买卖合同具体条款内容向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向人民法院提起诉讼，以主张自己的权益，促使开发商按照原定协议继续履行合同义务；如开发商抗拒履行应尽义务的，购房者可依据法律规定寻求人民法院强制执行判决。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。