| 问题 | 上海宝山的开发商违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能实现合约规定的义务，作为购房者，您拥有以下选项以保护自身权益：首先是选择依照本合同的约定，解除与开发商之间的协议关系，由其独自承担违反契约相关条例所产生的赔偿责任，并支付预期的违约金。其次，如果您不能接受解除协议这一方案，有权按照住房买卖合同的条款内容，提交至仲裁机关进行仲裁或者向我国的司法机构提出申诉，以求偿清应得的条款款项，若开发商仍拒绝履行这一条款所列义务，您将获得提起诉讼的权利，请求司法机关强制他们执行上述的合同条款。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。