| 问题 | 开发商违约与交房的关系是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按期交付房屋构成违约行为，买方应采取书面形式向其催告尽快履行相关合同义务；在催告书送达3个月后，买方有权依据合同条款启动解约程序，并由开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 |
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