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问题 购房定金是怎么算的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
有关定金及其支付金额的相关法律规定如下:首先,定金的具体金额应当由各方当事人在平等、自愿的基础上进行商议并达成共识;但请务必注意,其金额设定不应超过主合同标的总额的百分之二十,此比例超出部分将会失去作为定金所具有的法律约束力。关于确立定金金额的执行标准及基本原则如下:(1)定金金额应由各当事人自行协商确定,双方皆享有充分的自主决策权;(2)此外,定金的总额度亦须受到最高限额的制约,即不得超过主合同标的总额的百分之二十,任何超过该上限的定金约定都将因违反相关法律法规而无效;(3)在实际支付定金的环节中,若最终的定金金额高于或低于原先约定的金额,那么从形式上看,可以理解为对原定金额的调整处理,应以实际支付的定金金额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/10 4:10:57