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问题 延期交房如何索要赔偿款
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当房屋交付时间逾期时,我们有权向开发商进行索赔,具体的赔偿方式如下所述:首先,如果购房者在与开发商签订的房屋买卖合同中有明确的违约责任条款,其中已经对逾期交房应支付的违约金进行了规定,那么我们就可以根据这份合约上的约定来向开发商索取相应的违约金数额;然而,如果该份合同没有对此作出清晰的规定或者表述不够明确,那么我们也不必担心,因为我们还可以通过以下方式来计算出合理的赔偿金额:即用已经支付给开发商的房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期的天数,这样就能得出我们应该得到的赔偿金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 14:27:35