在房屋租赁期满之后，如承租方和业主共同商议达成共识，则可以通过签订一份延期的补充协议来延长租约期限。原有的租赁合同将继续生效，唯一改变的是租赁期限的长度，如需调整租金或其他相关条款，亦可在补充协议中予以明确规定。但是，在补充协议中约定的新的租赁期限自续签之日起应不超过二十年。若超过二十年，超出部分将被视为无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。