若卖方未能按照合约规定的日期交付房屋，买方有权向其发出书面通知进行催促，并给予合理时间让卖方来履行义务。在此情况下，尽管买方无法直接解约，但是其仍然有权利请求卖方对逾期交房所造成的相关损失作出赔偿。倘若经过书面催促后，卖方仍未能在合理期限内向买方交付房屋，并且未能提供适当的解释或理由时，那么买方便拥有了解除合同的合法权益，并且所有因此引发的经济损失都将由卖方全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。