网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 开发商违约退车位赔偿标准是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能如期交付预定的停车位,适用法律规定对其进行追诉是购车者应有的权利。在这种情况下,开发商需承受与之签订的合约中所规定的赔偿责任和责任限制。只有经过合法程序并符合合同约定,方能法律审判;相反,若合同中并未明示有关缴付停车位款项的具体细则,在此种情况下,开发商则需自行承担由此产生的违约责任。然而,若开发商坚决否认自己的违约行为,并且在该合同内已经事先确立如纠纷发生后的处理方式,首先需按照先前所述约定执行。关于违约金的赔偿标准,通常需由双方自行达成协议,如果无法达成共识,那么就需要按照最初的合同规定来执行;如果合同中并未载明或约定不够清晰,那么此违约金一般取引用实际利益损失作为参考,但其总价值不得超过30%。面对债权人主张违约金过高,并声称要求予以适度调整,法院应依据客观事实,结合合同具体的履行状况,予以公正裁决,以保证公平正义。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/18 17:26:20