问题 | 开发商违约金拒绝赔付怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若是开发商未能如期支付违约金,当事人可采取以下措施予以应对:首先,若已与开发商就违约金事项签署了明确约定,则可尝试通过与开发商进行友好协商来解决问题;其次,若经协商仍无法达成满意结果,当事人亦有权向当地的人民法院提起诉讼,请求法院判决开发商依照协议中的预定责任进行赔偿;最后,如双方事先未曾对此项事宜做出具体约定且存在约定模糊不清等争议情况时,当事人也能够依法寻求法院依据相关法规对其主张的赔偿额给出公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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