按照相关法规，若卖方存在违反双方所签署之商品房购置协议中约定的事项导致购买方有权提出解除房屋交易的情况，购方则应有权请求撤销该房屋买卖交易。尽管在这种情况下，购买方可以选择退还所购买的房产，而且并不被收取任何形式的违约金或罚款。然而，这一切都需要以法律明确规定的条款和条件为前提，购房者绝不可随意主张退货，因为这样做不仅会影响到市场的稳定性，还有可能对销售商造成经济上的损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。