若房地产开发商出现违约行为，则购房者有权选择解除合同意向，并由开发商担负起相应的违约责任和支付违约赔偿金额。其次，如果购房者拒绝行使其所享有的合同解除权，可以依据房屋买卖合同中的具体内容，向相应的仲裁委员会提交仲裁申请或者向当地人民法院提出诉讼请求，以期要求开发商继续履行此项合同义务。最后，倘若开发商依然恶性拒不履行相关义务，购房者可申请请示至人民法院，要求采取强制措施以保证合同的正常履行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。