在开发商出现违反购房合同之情形时，购房者有权依据书面购房约定的内容，向违约方主张违约责任。违约责任的承担方式既包括以进一步履行和深化现有合同条款进行补偿，也涵盖有通过实施有效补救措施的途径以及依照预先设定的违约金标准进行经济补偿等手段。另一方面，还可选择对因违约行为而导致的直接或间接经济损失进行必要的赔偿，同时也可以采用定金罚则作为规制此类违约行为的重要工具之一。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。