根据相关法规以及购房协议的具体规定，如果发生了房地产业主未履行合同义务的情况，那么购房者有权根据合同的约定，向违规一方追究相应的法律责任。针对这种情况，法律设定了五种不同的责任承担方式供选择，它们分别为：1）坚持合同的继续执行;2)采取弥补或修缮措施来恢复原状;3)以实际行动支付给购房者一定的违约金;4)弥补由违规行为带来的经济损失;5)按照定金法则执行相关处罚.

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。