依据我国现行法律法规,若房屋买卖协议具备如下所述之条件则视为合法有效:1.协议当事人应有充分的民事行为能力。也就是说,如果当事人属于无民事行为能力者(如未成年或者患有精神疾病)致使协议无法生效。2.协议条款必须完全体现出当事人真实意愿的表示。若一方在订立协议过程中遭遇欺骗、胁迫等情形,那么此份协议有可能被判定为无效。3.协议不得违背国家法律及公序良俗。如果协议内容与现行法律法规以及公共道德相悖,那么这份协议很可能会被宣布为无效。因此,在实际签署房屋买卖协议之际,合规性至关重要,唯有严格遵守上述各项要求,方可保障协议的效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。