关于开发商违约赔偿之问题，一般的处理原则如下：首先，根据合同所载明的金额和比例进行赔偿；其次，若无法确定具体赔偿数额，则依据实际损害情况进行赔偿。但是在确定具体赔偿数额时，应当遵循一个原则，即最高赔偿额不得超出实际损害的30％。换句话说，如果合约中规定的违约金过低，以致不能弥补实际的经济损失，当事人有权诉诸法庭，申请提高违约金的支付额度；反之，如若合约中所规定的违约金过高，远超过实际经济损失，则当事人有权向法院提出诉讼，请求减少违约金的支付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。