依据我国最新的《中华人民共和国民法典》，关于不动产租赁合同违约产生的纷争，经由法院审理的时限为3年内。这个时限，是从受害者或者知情人员得知或理应知晓其权益遭受了侵害，并且发现责任人的那日起算的。然而，若根据相关法律法规还有其他特定规定，则需按照这些特殊规定进行处理。此外，如若受害者所受的损害，源于自权利被侵权之日开始至争议生效之日已过去20年，那么，人民法院对此将不再予以支持和保护。但是，如果有特殊情况需要，受害者依然有权向有关部门申请延展此项时限。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。