在遇到开发商违反购房合同的情况下，若已明确规定了相关赔偿标准，则必须依据原先订立的购房合同条款予以处理；若是尚未对这类违约事件加以规定，则购房者有权选择要求开发商按照达成交易时交付的订金金额的双倍进行赔偿，同时还需返还所有购房款项以及在这期间产生的其他费用，并额外支付利率为银行同期贷款利率两倍的利息和违约赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。