| 问题 | 一房二卖交了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合约签署并达成合意之后，需严格遵守合同中关于违约行为的条款和法规当中的相关规定。如若出现买方单方面毁约的情形，那么卖方有权根据实际情况决定是否退还定金；而倘若由卖方单方面造成违约行为，则须按法律规定向买方支付双倍定金作为相应赔偿。
法律依据：
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更，所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权，成为房屋产权人。
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