问题 | 开发商违约保证金退还规定了什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于合同保证金返还的法律法规所规定的内容如下:若债务人为切实按照双方约定履行其应尽之义务,则其在缴纳的保证金应按照协议约定全额无损地归还给当事人或作为其应付价款的核销项目;然而,若债务人未能如约履行相关条款,造成可能威胁到交易安全的情况时,该保证金将不予偿还;除此之外,当收取保证金的一方出现违反合同约定之行为,同样需要根据上述法律法规进行保证金的全额退款处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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