基于各类不确定因素，开发商可能会发生违约行为，在此情况下，您可以选择向房屋管理局进行投诉。根据相关合同条款，商品房的工程质量需在取得工程验收合格证书以及交付使用证书之后，方能交付至购房者手中。因此住房的交付日期应当从获取交付使用证书之日起开始计算。若购屋者对于房屋质量存有疑虑，有权依法申请质量检测部门进行鉴定。若确实确系开发商的原因造成了延期交房的事实，则应当严格按照各项合同规定予以施行。任何涉及争议的问题，都应以法律文书为准，经协商无果的，可向相关仲裁委员会申请仲裁处理。在所有途径均无效的情况下，您可以向当地法院提起诉讼。根据购房人与开发商双方签订的商品房买卖合同，若开发商逾期未交付房屋，购屋者具有权利要求其支付违约金。若违约金过低，法院或者仲裁机构接受购房者的请求，有权适度调高违约金金额。对于产生解约意向的购房者来说，除了可以要求开发商承担相应的违约责任外，还可以提交退款申请以及索要利息补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
《民法典》
第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。