在房产交易过程中，若卖方与两名买方分别缔结了针对同一房产的双边房屋买卖契约，尽管在实际情况下两个买方均无法实现对该房产的完全占有，然而，在法律上讲，只要每份房屋买卖契约的签署均出于各签约方之真实意愿，且内容条款皆符合相关法律法规并未损害到国家、集体或第三方主体的合法权益，那么，这两份契约便均可视为具备同等合法有效性。
当卖方在签约之后又决定将该房产转售于他人，并且已成功办理完房屋所有权的转移手续时，原先的购房买方便失去了对该房产继续执行其买卖合约的权力。因此，从法律角度来看，能够完成产权登记手续的一方即视为获得该房产的合法拥有权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。