若开发商未能履行其承诺的义务或违反合同条款，应承担相应的赔偿责任。关于赔偿的标准和比例，通常需要参考合同相关条款进行明确规定。如果合同中未具体约定如何计算赔偿金额，则可依据实际遭受的经济损失给予合理补偿，在确定赔偿数额时，所支付给受害方的款项最高不应超过实际损失的百分之三十。另一方面，当当事人签署的合同时所约定的违约金低于实际发生的经济损失时，受害方有权通过向法院提起诉讼来要求提高违约金；反之，如果约定的违约金过高于实际损失时，受损方可向法院提交诉状主张降低违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。