面临开发商违约行为之时，购房者有权选择解除与开发商签订的合同，并要求其承担相应的违约责任以及支付违约赔偿金。若购房者选择放弃行使合同解除权，则可请求相关仲裁机构按照房屋买卖合同具体条款进行裁决，或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼，主张要求开发商继续履约。若经多次催告后，开发商仍然拒绝就此问题履行应尽义务，此时购房者可依照法定程序，向人民法院申请强制执行令，以维护自身合法权益不受侵害。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。