为预防一房二卖的问题，购买者必须深入了解欲购房屋的所有权状况。在签署合同过程中，应确认其中有关“一房二卖”的禁令条款并相应加大此类不当行为的违约责任。考虑到网签的便捷性和时效性，推荐使用该方式；此外，尽快完成预告登记也是必要之举；对于交易环节的流程管理，则应当严格采用资金监控以及资金托管的手段。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。