开发商未能按期交房所引发的违约金赔付程序及方式归结如下：首先，对于因不可抗力等客观原因导致的合法延误交付行为，且此种情况下的延误并不带有开发商的主观过失成分，那么房屋购买者通常是无权主张违约金的。其次，若开发商采取的是非正当理由导致延误交付，在此情况下，购房者有权依据房地产购买协议中的相关条款向开发商索取相应的违约金赔偿。再者，若房地产购买协议中对延期交房的违约金并未做出明确规定，则可参照同类区位和相似类型房屋的租赁价格，作为计算违约金赔偿金额的参考标准。
至于如何向开发商确认承担的违约金数额，请遵循以下基本原则般遵守，第一步：应自合同初始竣工日期起计，延迟交房至少应在两个月内通告业主。第二步：若开发商延误交房已达3个月之久，并且尚未得到业主相关通知时，业主可通过书面形式发出最后提醒，与开发商协商设定最终的交付期限，并敦促其迅速履行有关合同。第三步：倘若购房者已经发出四个月以上的警告通知，但开发商仍未按照约定的时间交付房屋，此时业主便有权Eu可以选择终止协议，另寻他法，以抵消开发商的违约责任，包括支付相应的违约金、补偿金等，以弥补因开发商延迟交房而带来的损失。
开发商逾期交付的严重程度可分为以下几种：首先，若房屋买卖协议中一方未能如约履行交付房屋的义务，且经过业主催告后在合理期限内仍然未有交房迹象，这时业主就有权利单方面解除房屋买卖协议。其次，若业主并未对交房进行预警通知，根据房屋买卖协议中的规定，在业主未收到交付房屋通知的那一刻开始算起，只要超过一年，业主便有权利撤回协议。此外，开发商逾期交房无疑属于严格意义上的违约行为，业主可以适当地向开发商提出违约金或其他损失赔偿请求，以保障自己的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。