首先，当开发商出现违约的情况时，当事人应该首先尝试与对方进行协商解决问题。其次，如果协商无法达成满意结果，作为购房者，您有权选择解除已签署的合同，并让开发商承担由此产生的相应违约责任，且需按照相关规定支付给予您的违约赔偿金。此外，您还可以依据签订的房屋买卖合同中的具体条款，向相关仲裁机关提交仲裁申请或是向当地人民法院提交诉讼请求，以保证您对合同的法律权益，同时要求开发商严格落实和执行合同规定。
关于违约责任的构成要件，其主要标准如下：第一，必须具备违约行为，这是一种常见的情形，即在合同履行过程中，合同的任何一方均不得无故拒绝履行自己的合同义务或者是在履行义务时未能达到双方提前协商好的明确约定；第二，行为实质上带来了实际的损害；第三，违约行为与损害事实之间存在必然的因果联系；最后，当事人未能证明有任何合理理由来规避自己的违约责任，这里我们常提到的免责事由通常是不可抗力事件，它并非人为故意为之而是来自无法预见到、无法避免的自然灾害或其他难以掌控的客观因素。
违约赔偿方面，当涉及到合同纠纷违约的时候：第一，如果当事人在合同中自主约定了特定金额的违约金，那当一方违约时，对应方应该按照实际的违约情况及时支付违约金；第二，若无约定的话，那么赔偿损失的金额需要等同于由于违约而造成的全部经济损失，其中还涵盖了在合同履行完毕之后才可获得的间接利益部分。总而言之，面对开发商的违约行为，当事人首要任务便是主动与其进行协商处理，而对于购房者来说，如果协商毫无进展，您同样有权选择结束合同，让开发商因其违约行为承担应有的责任，并在合理范围内支付违约赔偿金。不过请注意，这些仅是一些常见的情况，具体情况还需依照您的合同协议及实际违约情况来确定。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。