在涉及商铺销售交易的契约条款中，买卖双方均会明确就不动产的实际交付与使用期限做出具体而详尽的约定。然而，当开发商未能按照约定的期限如期交付房地产时，他们需要为迟延交付承担相应的法律责任。尽管如此，法律条例亦明文规定了相关豁免情况，即在特定条件下，延迟交房的行为可以获得无过失豁免。

《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。