在购房行为中，若购房者希望撤销房屋购买的协议，必须先发送详尽具体且正式的退房通报。这份告知需以挂号邮件、传真的形式或者直接用电话向房地产开发商进行体现。若退房决定源于开发商的违约行为，开发商有义务负起所有因此而产生的相关费用，这些费用包括贷款利率的额外支出、首付资金的储蓄收益损失以及购房过程中所产生的各项税费等。若购房合同中有明确规定关于退房所涉及的赔偿问题，按照合同上的相关条款来执行。如果购房意愿是因购房者的贷款申请未得到批准，或者是因为双方对于付款方式存在分歧而未能达成共识等缘故引发的，此时，开发商并无义务承担任何赔偿责任。
其次，购房者需要在收到退房通知后的十五个工作日之内，负责和开发商共同解决各种相关手续，这涉及到解除或终止贷款银行的交易程序等复杂事项。在此期间，开发商有责任代表购房者向贷款银行偿还每月的本金和利息，直到新的相关证件或文书签署完成为止。
最后，开发商需要在收到退房通知书后立即返还购房者已支付的全部款项，同时完成公积金管理委员会或贷款银行的偿还手续。若未能顺利办理所有可能出现的情况，则开发商从购房者发出退房通告后的第十六日开始，每日需向购房者支付预估总价的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。