首当其冲，业主有必要通过挂号信函、传真或电话这三种途径中的任何一种，严谨而正式地向房地产业的开发商表达出其欲寻求解除购房合同的意愿。紧接着，毫无疑问，在此种涉及到私人财产安全及银贷机构权益的重大决策过程中，相关业主理应持有积极姿态，强烈敦促开发商在接到明确通知后，务必于十五个自然日内完成全面而彻底的退还款项及相关借款的解约手续。接下来的步骤中，作为业主，您被赋予了必须切实履行并协助开发商依时足额返还全部已支付购房款项的义务。值得强调的是，在解决完所有上述细致入微的问题之后，业主还有责任亲自前往相关职能部门进行申请，并办理停止向住房公积金管理委员会或其下属贷款银行偿还贷款等关键性的金融事务。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。