首要之事，房屋购买者必须选择其中一种通信方式，挂号信函、传真的或是官方电话，以此方式，有正式、严肃且负责任地将其决定撤出购房合约的意愿告知给房地产开发方面的负责人或运营商。此外，在此类影响力覆盖面广，涉及到个人财务状况、银信贷部门权益等关键问题的重大决策过程中，房主理应有权主动监督并敦促开发方必须于接到书面通知起的短短15天内，彻底执行退款及相关的借贷解除手续。在此之后，对于作为付款人的房主而言，有责任倾力劝说并协助开发商依据合同规定，准时并且原数返还所交付全部购房款项。尤其要指出的是，当上述所有相关事宜得到妥善解决后，购屋者仍需亲自赴相关部门进行申请及办理停止向住房公积金管理委员会或其下属贷款银行履行偿还贷款这类极其重要的金融事务的手续。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。