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问题 购房合同纠纷该怎样处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.双方可自由洽商协商并达成和解协议;2.通过聘请中介机构的人士介入调停或调解来化解纠纷;3.依照法律法规的相关规定,将争议提交给仲裁机构进行仲裁裁决;4.通过启动民事诉讼程序寻求公正的司法裁判。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定,在合同签订之后,合同的基本要素所发生的变化超出了签署合同时各方的预期,且这些变动并非源于正常的商业风险时,如果继续执行合同将会对一方当事人造成过度的不公,那么受到不利影响的这一方有权与另一方重新展开谈判;若在合理期限内未能就新的约定达成一致意见,则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请,请求改变或解除原有的合同条款。在此情形下,人民法院亦或是仲裁机构将会依据案件的具体状况,依据公平正义的原则重新审核原有的合同并予以修改或废除。
法律依据:
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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更新时间:2025/4/13 20:58:46