在此，我将要详细介绍关于延迟交付房产所需赔偿金额的计算方式及相关操作程序。关键条款如下：首先，如果开发商未按照约定的交房日期交付房屋，那么其需要支付给业主的延期交房补偿金将自交房日期的次日算起，具体的违约金额为购房总价的千分之三至千分之五之间。同时，违约赔偿金还会因为逾期天数的不同而有所差别，我们划分为逾期60天内与逾期60天以上两个类别。其次，若逾期事件发生在前述提到的60天之内，那么开发商需要每日支付已经支付给业主的房价款的千分之三作为违约金；换句话说，如果逾期达到或超过了60天，无论哪种情况，业主都有权根据实际情况选择全额退还购房款项，这意味着可以行使解除购房合同的权利。在合同正式解除后，开发商必须在接到解除通知之日起的60天之内全额退还买方房款，并且还要按照60天以上逾期支付额外的违约金。然而，如果业主仍然决定按照原合同继续履约，则开发商必须提供每日支付房款千分之五的高额违约金，这是未按时交付房产所需要承担的责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。