首先，您务必收集有关开发商违约行为的准确证据。这包括完整的房产买卖合同原件以及开发商企业的全称，其法人代表人等相关重要信息。其次，请前往涉及房产交易的当地法院提起诉讼，并在诉讼中主张开发商应依据先前签订的合同规定，全面履行其应尽的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。